Gåvor
Att ge bort egendom är juridiskt mer komplicerat än man kanske tror. Det kan till exempel uppstå frågor om gåvan ska räknas som förskott på arv eller om den ska utgöra mottagarens enskilda egendom. Ska vederlag lämnas, genom exempelvis betalning i pengar eller övertagande av lån, uppkommer skatterättsliga frågeställningar. Vissa gåvor kräver dessutom skriftliga handlingar för att vara giltiga, medan andra inte gör det.Ett tydligt och korrekt utformat gåvobrev minskar risken för missförstånd och framtida tvister. Genom att ta hjälp av en jurist säkerställer du att dokumentet uppfyller lagens krav och att gåvan verkligen blir juridiskt bindande.
Vad är ett gåvobrev?
Ett gåvobrev är ett juridiskt dokument som dokumenterar en gåva av egendom från en person (givaren) till en annan person (mottagaren). Det är viktigt att ha ett skriftligt gåvobrev för att klargöra att det är en gåva, om det ska avräknas som förskott på arv och för att reglera eventuella villkor för gåvan.
Hur skriver man ett gåvobrev?
Ett gåvobrev bör innehålla:
- Namn och personnummer på givare och mottagare
- Klar beskrivning av vad som ges i gåva
- Värde på gåvan (detta kan vara viktigt för skatteändamål)
- Datum då gåvan ges
- Eventuella villkor för gåvan (t.ex. att mottagaren erhåller gåvan som enskild egendom)
- Undertecknande av både givare och mottagare
- Eventuellt vittnen
Lös och fast egendom
Reglerna för gåvor skiljer sig beroende på vad som ges i gåva:
- Lös egendom: En cykel, ett smycke eller en soffa är exempel på lös egendom. Likaså en gåva av en bostadsrätt eller aktier i ett företag. När du ger bort lös egendom krävs som huvudregel ingen skriftlig handling för att gåvan ska vara giltig. Det kan ändå vara klokt att upprätta ett gåvobrev. Det blir tydligt vad som ges bort, de villkor du önskar ska gälla finns med och det finns ett underlag, för framtiden, som visar vad som skett. Vissa gåvor av lös egendom, exempelvis bostadsrätter och aktier, bör alltid vara skriftliga.
- Fast egendom: Fast egendom omfattar mark, med eller utan tillhörande byggnader. Om du ger bort fast egendom, till exempel ett hus med tillhörande tomt, måste överlåtelsen ske genom ett skriftligt och korrekt upprättat gåvobrev. Gåvobrevet fungerar som underlag när mottagaren ansöker om lagfart hos Lantmäteriet och är därför en nödvändig handling för att ägarbytet ska bli juridiskt giltigt. Ett gåvobrev gällande fast egendom kräver inte bevittning, men gåvotagarens lagfart kommer förklaras vilande under en begränsad tid.
Ett väl utformat gåvobrev minskar risken för tvister mellan parterna och gör det tydligt vad som avtalats.